商品房已经签订住房认购协议书,定金可以退吗

来源:百度问答 责任编辑:张俊
默认
特大
宋体
黑体
雅黑
楷体


商品房已经签订住房认购协议书,定金可以退吗(图3)


商品房已经签订住房认购协议书,定金可以退吗(图5)


商品房已经签订住房认购协议书,定金可以退吗(图8)


商品房已经签订住房认购协议书,定金可以退吗(图10)


商品房已经签订住房认购协议书,定金可以退吗(图12)


商品房已经签订住房认购协议书,定金可以退吗(图15)

  为了解决用户可能碰到关于"商品房已经签订住房认购协议书,定金可以退吗"相关的问题,突袭网经过收集整理为用户提供相关的解决办法,请注意,解决办法仅供参考,不代表本网同意其意见,如有任何问题请与本网联系。"商品房已经签订住房认购协议书,定金可以退吗"相关的详细问题如下:商品房已经签订住房认购协议书,定金可以退吗
===========突袭网收集的解决方案如下===========

解决方案1:

签订了商品房住房认购书,不想买是不能要求退还定金的,购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同,是合法有效的。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:
第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。

签了商品房认购协议书定金还能退吗

答:签了商品房认购协议书,定金不能退。 协议本质就是邀约,在规定时间内签购房合同。不签合同就要付违约金,就是定金。 因为有认购协议,开发商无法在这段时间内推销这套房。如果开发商把你定下那套房卖给别人,一样也要承担违约责任,要付违约金...

认购协议书能退款吗 买房签了认购协议书能退定金吗

答:一般因买方原因导致不能签订合同的,定金不予退还。建议您与开发商协商更名解决。 如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,买方违约的,定金不予返还卖方违约的,应双...

签订了商品房认购书如何退定金?

答:合同中定金是不能随意要求退的,根据合同及相关解释,收定金的一方违约的,交定金的一方可以请求双倍返还;交定金的一方违约的,收定金的一方可以不退还定金。因此,要想退还定金,要么对方违约或违法,要么双方协商退还。

买房签了《认购协议书》,交了2万定金,现在不想要...

答:你如果一时冲动交了定金、签了定金合同后,仔细一琢磨又不想买房了,那么如何全额拿回定金呢?你去与开发商商量,他们一般会以已经签订定金合同为由,没收你的定金,这时你该怎么办?其实要全额拿回定金非常简单。其实你仔细看一下定金合同的有...

签订了《商品房认购协议书》但没签《商品房买卖合...

答:不可以退,《商品房认购协议书》实际上就是定金协议。 我国《担保法》第八十九条、第九十条、第九十一条规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行约定的债务的,...

交定金后不想买房能不能退,签了认购书还能退定金吗

答:魏国鹏律师解答:您好。很高兴为您解答签了认购书还能不能退定金的问题。首先应当了解认购书与定金的法律性质。认购书在于约束双方在一定时限内就订立房屋买卖合同继续进行磋商谈判,以最大诚意促使合同订立。认购书签订后,出卖人必须保留房屋...

的定金,并签订《认购协议书》,定金可以退吗

答:签了购房认购书,购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同,是合法有效的。因为特殊情况,购房人确实不想买,是不能要求退还定金的, 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书...

买房子付定金后,没有签认购书,定金可以退吗?

答:交的定金是根据情况才能看退或不退的,如下: 如果开的收据是定金的话是不能退款的,如果是订金的话就是可以退款的根据《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 如果...

购买商品房,签了认购书以后,发现房产商把房子抵...

答:关于定金: 首先,认购书虽然不是正式的商品房买卖合同,但其内容是经过双方共同认可且签字确认的,符合合同的基本特征。因此是否返还定金要先看该合同中有无相关的条款。 其次,即使认购书中并未反对房地产商抵押房屋,但因认购行为的目的是为...

签了认购协议书,想把定金退还可以吗

答:一般情况下,签了认购协议书就生效了,根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定,不想买房了定金能不能退还,要看具体的情况: 以下情况不能退:因...

声明:突袭网提供的解决方案均由系统收集自互联网,仅供参考,突袭网不保证其准确性,亦不代表突袭网观点,请自行判断真伪,突袭网不承担任何法律责任.

>>> 温馨提示:您还可以点击下面分页查看更多相关内容 <<<

头条

热门

24小时热评

热点排行榜

Copyright ? 2012-2016 tuxi.com.cn 版权所有 京ICP备10044368号 京公网安备11010802011102号 关于我们 | 广告服务 | 诚聘英才 | 联系我们 | 友情链接 | 免责申明